Derecho de Propiedad Horizontal
¿Que és un derecho de Propiedad Horizontal?
El derecho de propiedad horizontal supone que el propietario de un departamento tiene un porcentaje sobre los espacios comunes (hall de ingreso, escalera, pasillo, ascensor, sala de uso múltiple, guardianía). Dicha cuota es inherente a la propiedad del departamento e inseparable de ésta.
Para qué me sirve obtener el derecho de propiedad horizontal?
Normalmente en urbanizaciones y edificios es necesario realizar este trámite al momento que el profesional encargado entrega la obra, para hacerse acreedor de una porción de las áreas sociales de un condominio o urbanización.
Qué requisitos necesito para una lotización?
- Solicitud dirigida al Director de Control Municipal para la declaratoria bajo régimen de propiedad horizontal firmada por el propietario del predio, donde conste el número de cédula y número de teléfono tanto del propietario como del profesional.
- Copia de cédula de identidad y certificado de votación.
- Pago de predio anual actualizado.
- Copia de escrituras inscritas en el Registro de la Propiedad.
- Historial de la Propiedad emitido por la Registraduría de la Propiedad, actualizado.
- Planos aprobados o estado actual de la edificación debidamente aprobados.
- Licencia urbanística original, aprobada y actualizada.
- Formulario de aprobación y planos aprobados.
- Permiso de construcción mayor y devolución de garantías en caso de obras nuevas.
- Cuadro de áreas y alícuotas firmado por el profesional responsable.
- Reglamento de propiedad horizontal firmado por el profesional (Abogado) y el propietario.
- Comprobante de pago por el formulario de Certificación de documentos.
- Formato digital del plano del proyecto (CD) en formato DXF
En dónde puedo tramitar el derecho de propiedad horizontal?
Acérquese a nuestra oficina y un asesor lo guiará para que realice el trámite de manera correcta y segura.
En qué tiempo me aprueban el derecho de propiedad horizontal?
El tiempo de aprobación del derecho es de 3-4 semanas.
